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El capital privado se trata de un negocio paralelo a los bancos, pero básicamente muy parecido. En el capital privado intermediarios se dedican a captar ahorros de inversores para dejárselo a otras personas en situaciones muy delicadas, normalmente para reunificación de deudas que no asumen los bancos debido a registros de morosidad (RAI, ASNEF) o en CIRBE (registro de préstamos de más de 3.000€ que facilita el Banco de España), clientes con hipotecas a punto de perder su propiedad generalmente metidos dentro de algún proceso de embargo.

Los inversores de capital privado reciben un interés muy superior al que obtendrían e un banco (en torno a un 20%), con una garantía de la hipoteca ( diferencia del valor de la propiedad y de la deuda), e incluso la posibilidad de poder descontar la deuda con letras de cambio.

El intermediario además de poner en contacto a ambas partes (con la consiguiente comisión) ayudará a la persona que solicita el capital a sanear su situación, sacándole de los registros de morosidad e incluso cancelando alguna deuda, para después conseguir a través de algún banco asociado una reunificación. Este proceso suele durar poco tiempo, normalmente 6 meses, y al final se devuelve el dinero más los interese todo junto.

Si todo funciona bien todas las partes salen beneficiadas, el inversor con una rentabilidad muy por encima a la del mercado, el prestatario ha salido de una situación difícil y el intermediario se ha quedado con una buena comisión. Sin embargo la situación puede complicarse por muchos factores, que no encontremos un banco que haga la reunificación, que el prestatario no cumpla con su parte y nos cueste vender el inmueble, que al inversor no le quiera descontar el banco las letras de cambio…. Todo esto no debe sorprendernos ya que cumple la norma de toda inversión , a mayor rentabilidad mayor riesgo y en este además debemos sumarle la incertidumbre de tratarse de entidades sin el respaldo de una gran entidad financiera.