iBanesto subrogación

La hipoteca azul subrogación de iBanesto ha aumentado su coste en 0,7 puntos hasta llegar a un diferencial + 0,45 %. Esta Hipoteca no dispone de suelo así que no habrán sorpresas en caso de bajada en el tipo de interés.

La entidad asume las comisiones de subrogación, gastos de notaría, registro, gestoría y el importe de la tasación. El requisito que impone la entidad para cambiarte de hipoteca es la domiciliación de la nómina, dos recibos y contratar un seguro Multiriesgo del hogar.

La ventaja que te ofrece iBanesto es la devolución del 3,00 % de los recibos principales.

Las características de esta hipoteca son:

- Valor máximo de tasación: 70 %.
- Importe mínimo: 60.000 €.
- Plazo máximo: 30 años
- Interés: Euribor + 0,45 %.
- Comisión por cambio de modalidad: 0,50 €
- Comisión por amortización anticipada: 0,00 %
- Comisión por cancelación anticipada: 0,50 %.

Hipotecas en España

El 88% de los españoles considera que las entidades financieras han endurecido considerablemente sus condiciones para obtener una hipoteca, según una encuesta realizada por el portal inmobiliario Pisos.com.

El sondeo, que también estudia las condiciones de pago, muestra que el 44% de los encuestados asegura que nunca ha necesitado renegociar los requisitos iniciales del préstamo, el 35% lo ha intentado y de ellos sólo el 10% afirma haber conseguido una reducción en el diferencial.

Cuando el diálogo con la sucursal bancaria no es convincente otra opción a la que se acude es la subrogación hipoteca o cambiar hipoteca de banco: un 47% de los encuestados lo ha intentado sin éxito y de los que sí lo han logrado el 13% señala que han ganado con el cambio, mientras que el 4% de ellos se arrepiente.

Las personas que buscan una vivienda no tienen problemas en encontrar una que cumpla con sus expectativas, pero con las entidades financieras sufren una decepción, según el estudio. “Con la crisis llegó la prudencia y ahora los que conceden préstamos hipotecarios otorgan plazos más cortos de amortización y menos capital”, opina Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario.

Por otra parte, los usuarios se congratulan de la importante bajada de los tipos de interés en el último año. Un 56% apunta que la cantidad de dinero que debe pagar cada mes a su entidad se ha reducido sensiblemente. Un 9% destaca que sus cuotas hipotecarias se han elevado.

Las perspectivas del euríbor, tipo de interés al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, son menos optimistas. Un 46% considera que terminará el año cerca del 1,5% y sólo un 13% de los encuestados considera que disminuirá.

Seguros y nómina para poder firmar

La concesión de la hipoteca suele llevar unida la contratación de una serie de productos y servicios. La encuesta de Pisos.com revela que en el 88% de los casos el seguro de hogar es el requerimiento más común. Le siguen el seguro de vida, necesario en el 68% de los préstamos; la domiciliación de la nómina (67%) y las tarjetas de crédito (49%). Menos habitual resulta la obligación de suscribir un plan de pensiones (21%) o un seguro de impago (12%). Además, los bancos suelen exigir la firma de cláusulas de suelo y techo, así como domiciliar el pago de los recibos de los suministros.

Desde Hipotecascreditos.es te ofrecemos diferentes puntos clave, bajo nuestro punto de vista esenciales para llegar a final de mes y además los puntos que debes de tener en cuenta a la hora de contratar cualquier producto o servicio relacionado con las finanzas.

Cómo llegar a fin de mes:

1. Asume el control de tu economía, no te limites a dejarte llevar por las circunstancias.
2. Regla de oro para la seguridad financiera: gasta menos de lo que ingresas.
3. Destina una parte de tus ingresos al ahorro. Considera que ahorrar es como pagarte a sí mismo.
4. Ajusta tu presupuesto. Casi siempre hay margen para recortar algunos gastos.
5. Planifica: establece objetivos concretos y haz un plan de ahorro para alcanzarlos.
6. Revisa tu plan cada cierto tiempo, para adaptarlo a los cambios.
7. Mantén una cantidad de dinero disponible por si surge algún imprevisto (fondo de emergencia).
8. Controla tus deudas. Los préstamos tienen costes. Piénsalo bien antes de pedir un préstamo, por baja que te parezca la cuota mensual: la suma de pequeños gastos puede acabar arruinándote.

Oferta de productos y servicios financieros:

1. Antes de contratar un producto o servicio financiero analiza con detenimiento sus características. Comprueba que sea exactamente lo que necesitas.
2. Pide siempre toda la información por escrito, tanto si contratas una tarjeta como si pides un préstamo hipotecario. Comprueba todo lo que te digan.
3. En caso de duda acude al organismo competente (Banco de España, Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones o Comisión Nacional del Mercado de Valores).
4. No tires la información periódica que te remitan: ábrela y comprueba que el producto o servicio funciona tal como esperabas (por ejemplo, comprueba que te cobran las comisiones acordadas).
5. Contrata sólo aquellos productos o servicios que comprendas de manera adecuada.